Виды реконструкций загородных домов

В зависимости от объема и сложности производимых строительных работ основными видами реконструкции загородных домов считаются капитальная перестройка и реконструкция части дома.

Перестройка дома (или капитальная реконструкция) является наиболее дорогостоящей и заключается в выполнении большого количества строительных работ, включающих в себя еще и ремонт фундамента.

Частичная реконструкция включает в себя следующие основные этапы строительнх работ:

- снятие и обустройство полов;
- удаление строго покрытия с внутренних стен дома;
- внешняя покраска дома или обшивка стен дома декоративными строительными материалами;
- частичная перестройка дома без разрушения и переноса капитальных стен и несущих силовых конструкций;
- отделка стен и потолков;
- укрепление и покрытие крыши новыми кровельными материалами;
- ремонт внутренних коммуникаций без замены основных трубопроводов;
- ремонт и переоборудование электропроводки.

Капитальная реконструкция по своей сути сравнима со строительством нового дома, ведь выполняемый при этом объем работ носит весьма обширный характер и состоит из следующих основных этапов:

- ремонт и укрепление фундамента (в некоторых случаях возможно увеличение площади фундамента здания);
- прокладка новых основных коммуникаций;
- внутренняя перепланировка, включающая в себя перенос капитальных стен и несущих конструкций;
- ремонт и замена несущего каркаса крыши с последующим обустройством новой кровли;
- вынос старых оконных и дверных проемов;
- расширение оконных и дверных проемов в капитальных стенах здания;
- в отдельных случаях может производиться увеличение этажности здания, и увеличение общей площади путем строительства капитальных стен на новом, увеличенном фундаменте;
- перепланировка и ремонт подвального помещения, а в случае отсутствия подвала его строительство и оборудование;
- обустройство прилегающей территории здания и строительство системы отвода воды.

Кроме того, перестройка загородного дома включает в себя ремонт фундамента, его внешнее обустройство и декоративную облицовку, а также все пункты, входящие в перечень работ, производимых при частичной реконструкции. При этом стоит отметить, что выбор типа реконструкции напрямую зависит от текущего состояния старого дома, а также от финансовых возможностей и желания владельца.